Urge regular precios de terrenos para viviendas: Carlos Robles

• Fuente: Jesús Jiménez / Vanguardia
• 15 marzo 2008

• Saltillo, Coah.- El principal impedimento que enfrentan los desarrolladores de vivienda para poder construir casas económicas y con espacios dignos es el alto precio de los terrenos, pues están demasiado caros, asegura el empresario Carlos Robles Lostanau, presidente entrante de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda local.

  

  

  

  “Ese es el problema más grande que tenemos, y desgraciadamente los terrenos no están en manos de nosotros, los desarrolladores, y si yo compro 10 hectáreas, yo no quiero ese inmueble para conservarlo, lo necesito para fraccionarlo y transformarlo en casas”, explica.
  
  “¿En manos de quiénes están esas reservas territoriales?”, cuestiona y él mismo contesta: “Pues en manos de otras personas, no quiero saber quiénes, pero tenemos que adquirirlas de ellos, y están en un mercado donde se ha encarecido mucho la tierra”.
  
  Asegura que es aquí “donde los gobiernos estatal y municipal deben hacer algo y llevar a cabo acciones que permitan apoyar el desarrollo de vivienda económica con alguna política de Estado en este sentido, y ahí es necesario establecer una alianza.
  
  “Siento que ahorita hay algo coyuntural en Coahuila, y creo que el gobernador Humberto Moreira es una persona sensible a las necesidades sociales del grueso de la población, y creo que es el momento oportuno para encajar y encuadrar con los programas que se han establecido en la actual administración”, asegura Robles Lostanau.
  
  “En ese sentido, nosotros, los ‘vivienderos’, necesitamos comprometernos a construir más vivienda económica, que es la que más se necesita, que es donde existe el más grande rezago”, y donde, dijo, se debe trabajar con más rapidez y eficiencia, con mayores y mejores resultados en menor tiempo.
  
  “Yo no pediría que nos dieran nada —aclara el dirigente empresarial—, sino que el Gobierno estableciera un mecanismo bajo su figura que regulara los precios de los terrenos, para poder ayudar al crecimiento de la vivienda económica dirigida a los sectores de menores ingresos”.
  
  Explica que la “vivienda alta”, la residencial, no tiene ese problema porque sí tiene la capacidad de adaptarse a la oferta y la demanda. “Eso se lo dejamos al mercado, pero no podemos dejarle esa ley a los más desprotegidos. Por eso la necesidad de contar con un respaldo de esta naturaleza”.
  
  -¿Que ganarían los desarrolladores?, ¿qué ganaría la gente de menores recursos?-
  “De contarse con ese respaldo, nosotros tendríamos la oportunidad de desarrollar mejor vivienda, con espacios más amplios, con habitaciones más dignas, que verdaderamente representen un bienestar para todas esas familias”.
  
  -¿Qué va a hacer la Canadevi en ese sentido?, ¿a qué se compromete?-
  “Nos comprometemos a establecer el compromiso con las autoridades, cualquiera que sea su filiación partidista, porque aquí no se trata de colores, ni si son gobiernos del PRI, PAN o PRD, no. Aquí estamos hablando de una industria que tiene un alto impacto en la economía nacional, y en ese sentido en nuestro gremio tenemos un alto compromiso social, pues sólo con la participación de todos podremos lograr un México más competitivo, pero también más justo y equitativo”.
  
  Eliminar burocracia
  
  “Otro gran problema que enfrenta nuestro sector es la tardanza en los trámites y gestiones en las dependencias oficiales, y no podemos estar expuestos a tramitologías dilatadas, porque los programas de vivienda no pueden esperar, la gente necesita donde vivir. Aquí las autoridades deben hacer conciencia de que esas casas que vamos a construir con los permisos que estamos solicitando son para todas esas familias que en estos momentos habitan en sectores sin agua, drenaje, pavimentación y sin los más elementales servicios. En pocas palabras sin calidad de vida, y es aquí donde indigna tanta burocracia”.
  
  -¿Por qué se rezagó la vivienda económica en México?-
  
  
  “El derecho a la vivienda fue olvidado por muchos gobiernos, ya que después de concluida la Revolución, el Estado se dio a la tarea de reconstruir al país pero sólo en lo macro, edificando presas, carreteras, vías de ferrocarril, universidades, pero se olvidaron de aspectos importantísimos.
  
  “Uno de esos aspectos fue la vivienda. No se construyó, no hubo un programa nacional, sólo el trabajo de algunos grupos aislados, pero no se dio un trabajo permanente en ese sentido. Así se pasaron muchas décadas, hasta que se fundó el Infonavit a principios de los 70’s, con muchos tropiezos, porque no podemos tapar el sol con un dedo, pero que ahora se ha redireccionado y reingenierizado bajo el mando de Víctor Borrás”.
  
  SEMBLANZA
  > ¿Quién es Carlos Robles Lostanau?
  
  “Yo me definiría como un empresario con un alto compromiso social, que quiere mucho a esta tierra, a la que estoy muy agradecido, ya que mi esposa y mis dos hijos son de aquí, por lo que ya me siento saltillense. Tuve experiencia en el sector público, y desde hace más de 20 años me he dedicado a los negocios, a la empresa privada, y creo mucho en esta ciudad, en este país, y me siento comprometido a colaborar en todo lo que esté a mi alcance para seguir mejorando, para que esta región siga creciendo en su competitividad, pero también en su calidad de vida”.
  
  
  EQUIPO DE TRABAJO
  
  * Presidente: Carlos Robles Lostanau.
  * Vicepresidentes: Sergio Verduzco Rosán, Manuel J. González, Antonio Harb Karam, Manuel Jiménez Flores, Víctor Mohamar Servín, Andrés Osuna Mancera y Manuel López Villarreal.
  * Secretario: Eduardo Garza Valdés.
  * Tesorero: Jorge del Bosque de la Peña.
  
  DERRAMA
  
  * "Ahora estamos luchando, trabajando en la construcción de vivienda, y somos un sector que no sólo genera algo que es muy demandado, también somos generadores de derrama económica en las mismas regiones, y eso es algo que no se ha valorado en su real dimensión.
  
  * “Si construimos 25 mil viviendas, y contratamos a cuatro trabajadores por vivienda, son 100 mil empleos, pero si tomamos en cuenta que son fuentes de trabajo bien pagadas, porque los ‘maistros’ llegan a ganar mejor que en muchas otras áreas de la productividad, entonces estamos hablando de un sector muy importante.
  
  * “Y no es todo, también compramos aquí los materiales: cemento, varilla, plomería, electricidad, grava, cascajo, mezclados, entonces generamos una derrama económica muy grande, y todo se queda aquí, y de ahí la importancia de la construcción de vivienda”.
  
  

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