Nuevo gravamen hará aún más difícil comprar una casa

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• Engge Chavarría y Tatiana Jiménez/Excélsior
• 04-Noviembre-2009

• Ahora las personas que quieran vender un inmueble deberán esperar cinco años para exentar el impuesto.

  
  

  

  México, D.F..- A partir del año próximo las operaciones de compra-venta de casas entre particulares serán gravadas con la nueva tasa del Impuesto Sobre la Renta que fue aprobada con un incremento de dos por ciento que la llevará de 28 a 30 por ciento.

  Con 392 votos a favor y 16 en contra, los diputados votaron por las previas revisiones del Senado de la República, que avaló las modificaciones al ISR.

  Ahora las personas que quieran vender un inmueble deberán esperar cinco años para exentar el impuesto.

  Herbert Bettinger, fiscalista del área de Impuestos del despacho Ernst & Young, lamentó que los senadores no hayan puesto atención a la modificación.

  En entrevista señaló que es una decisión más que afectará al bolsillo de las familias y por desgracia a éstas se les acabó su recurso legal para defenderse ante las autoridades, puesto que los legisladores tienen ese papel jurídico.

  Ricardo Leal, abogado del despacho Leal Abogados, indicó, por sui parte, que es exagerado lo que aprobó el Congreso.

  “Es una forma desesperada del gobierno para gravar y captar ingresos por dónde sea, pero esto traerá menos competitividad porque no hay país alguno que pida tal restricción, incluyendo Estados Unidos”.

  Explicó que la reforma es absurda pues afecta directamente a las familias de clase media que están moviendo sus capitales.

  El debate comenzó cuando el pasado 8 de septiembre el Ejecutivo federal presentó al Congreso una reforma a dicho artículo del ISR. Su objetivo limita a cinco años para que la persona física pueda vender su casa habitación y evite pagar el ISR, siempre y cuando no haya hecho otra operación similar en dicho periodo; es decir, para que un vendedor pueda exentar el pago de ISR tendrá que cumplir la condicionante de vender su inmueble en un precio menor a 6.5 millones de pesos, pero también tiene que comprobar ante el fisco que cinco años antes no vendió otro de sus bienes. No puede entonces acumular ventas.

  La Secretaría de Hacienda justifica su decisión argumentando que las modificaciones al ISR surgieron por el abuso de los contribuyentes que trabajan para las inmobiliarias.

  Por otra parte, Humberto Aguirre, catedrático de la Escuela Bancaria Comercial y especialista en el sector de la vivienda dijo que estas decisiones le quitan poder de compra a los consumidores, lo cual se reflejará en menores ventas, debido a un menor poder adquisitivo de las personas.

  Hoy es casi un hecho consumado la aprobación de esta medida. De hecho, para que esta modificación esté en los libros sólo falta que la revise nuevamente el Senado de la República y coloque su firma de aprobado, hecho que será en los próximos días.

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