ISR desploma la vivienda

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• Engge Chavarría y Tatiana Jiménez/Excélsior
• 28-Octubre-2009

• México, D.F..- La reforma del Impuesto Sobre la Renta (ISR) que pretende llevar a cabo el Congreso para limitar las operaciones inmobiliarias, provocará un desplome de este sector, aseguraron notarios y comercializadores de casas.

  
  

  

  A ello se agregará una evasión fiscal pues alejará a los contribuyentes de hacer compras formales para evitar pagar el gravamen.
  
  Desarrolladores de vivienda coinciden en que la reforma impactaría al sector vivienda, ya que la movilidad en ventas se estancaría.
  
  Federico Sobrino, del Instituto de Administración de Inmuebles, afirmó que esta situación significa un retroceso al sector de casas usadas, ya que quien quiera estrenar, no lo podrá hacer si no puede comprobar que cinco años antes no vendió otro inmueble.
  
  Estimó que esto disminuirá las ventas del sector vivienda entre 25 y 30 por ciento.
  
  Ricardo Leal, abogado del despacho Leal Abogados y quien colabora para las notarías del Distrito Federal, aseguró que es exagerado lo que pretende hacer el Congreso, ya que “es una forma desesperada para gravar y captar ingresos por donde sea, pero esto traerá menos competitividad porque no hay país alguno que pida tal restricción, incluyendo Estados Unidos”.
  
  Lo anterior, después de que la Cámara de Diputados aprobó por iniciativa del Ejecutivo Federal, el despojar beneficios fiscales a los particulares que compren y vendan una casa en menos de cinco años.
  
  Eduardo Méndez, miembro del Enlace Legislativo de la Barra Mexicana Colegio de Abogados, resumió que este asunto va a propiciar la evasión, porque las personas retrasarán la transacción formal ante notario público.
  
  Detalló que este efecto trae consecuencias negativas, porque la gente poco consulta el estado del inmueble a comprar, cuando en muchas ocasiones tiene una hipoteca no liberada, está intestada o tiene adeudos fiscales.
  
  Ayer Excélsior publicó que la Cámara de Diputados aprobó modificaciones al artículo 109, fracción 15, de la Ley del ISR, con lo cual gravan operaciones de inmuebles con valor menor a 6.5 millones de pesos en caso de que no cumplan cinco años de ser habitadas.
  
  

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