Aumenta inventario industrial en la Región Sureste de Coahuila
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Clase “A” llega en el semestre a los 2.64 millones de metros cuadrados, mientras que en el segundo trimestre se comercializan 129 mil metros
En la segunda mitad del año, en Saltillo, Coahuila, el inventario industrial de clase “A” llegó a los 2.64 millones de metros cuadrados. Por lo que se mantuvo estable, además durante el segundo trimestre se comercializaron 129 mil metros cuadrados, mientras que lo acumulado en el año son 227 mil metros cuadrados, lo que supera por más de 96,000 metros la comercialización de 2016.
Esto lo dio a conocer el más reciente reporte de la consultora inmobiliaria CBRE, en donde se detalla que los mercados con mayor demanda son Ramos Arizpe con más de 64 mil metros cuadrados, así como Saltillo con 61 mil metros cuadrados.
“Todas las operaciones registradas corresponden al sector automotriz, principal motor de la zona. Esta fuerte demanda generó diferentes tipos de operaciones, en donde 68.3%
corresponden a operaciones de edificaciones a la medida; 30.2% son operaciones de renta y el resto a expansiones de naves”, explica el documento.
A pesar del crecimiento, en este periodo no se finalizaron varios de los proyectos en desarrollo; el espacio en construcción que fue de 239 mil metros cuadrados el trimestre anterior, se incrementó en 187,000 metros, con respecto al mismo trimestre del año pasado y es mayor en más de 137 mil metros; además, 70% de lo que se edifica corresponde a construcciones a la medida.
La construcción registrada en el segunda trimestre es de las más altas en los últimos tres años, entre otras del giro automotriz.
Los proyectos que se encuentran en construcción conforman más de 239 mil metros cuadrados en donde 70.1% son desarrollos builtto-suit y 17.8% especulativos.
La demanda es principalmente del sector automotriz.
De abril a junio se registraron 10 transacciones.
Entre éstas destacan dos a la medida, cada una con un área de 25,000 metros cuadrados.
Las áreas corresponden a las empresas Yanfeng y Saint Gobain.
Los proyectos en construcción conforman más de 239 mil metros cuadrados.
El 70.1% son desarrollos builtto-suit; 17.8% son especulativos y el 12.1% son expansiones de naves.
Emparejando el terreno:
64 MIL metros cuadrados fueron demandados en Ramos Arizpe.
61 MIL metros cuadrados fueron solicitados en Saltillo.
